Titre:loi censi bouvard : guide, simulation et conseils personnalisés
La description :loi censi bouvard : s'informer et investir. le site vous conseille dans votre démarche d'investissement dans l'immobilier neuf locatif en censi bouvard....
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2013-08-01
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loi censi bouvard la loi censi bouvard : s’informer et investir skip to content la loi censi bouvard les conditions les résidences infographie textes officiels guide, bilan fiscal et simulation téléchargez le guide demandez votre bilan fiscal réalisez votre simulation les avantages réduisez vos impôts constituez votre patrimoine préparez votre retraite protégez votre famille les étapes les actualités questions/réponses la loi censi bouvard : s’informer et investir. la loi censi bouvard est une loi fiscale dédiée à l’investissement locatif meublé au coeur des résidences de service neuves. elle concerne tous les contribuables français souhaitant investir dans un logement meublé neuf au coeur d’une résidence de service telle qu’une résidence de tourisme, d’affaire ou d’étudiants … à travers cet investissement, réduisez votre impôt sur le revenu de 11% du montant de l’investissement (hors taxes et hors meubles) sur une durée de 9 ans, reportable sur 6 ans. grâce aux conditions de la loi et à une limite d’investissement plafonnée à 300 000€, vous pouvez économiser jusqu’à 33 000 € et ajouter à cette somme le remboursement de la tva de votre bien ! l’avantage fiscal de la loi censi bouvard : profitez d’une réduction d’impôt de 11% sur 9 ans. la réduction d’impôt est reportable sur 6 ans si le montant de vos impôts est inférieur à votre réduction ! récupérez votre tva * vous récupérez la tva de votre bien à travers un prêt relais ou un remboursement direct de l’etat * selon les conditions que vous trouverez dans les conditions de la loi . vos loyers sont garantis pendant 9 ans le bail qui vous lie à votre gestionnaire pendant 9 ans vous garantit des loyers mensuels. il n’y a pas de risques de loyers impayés en censi bouvard. les conditions de la loi censi bouvard : le logement doit être : neuf en état futur d’achèvement achevé depuis au moins 15 ans mais réhabilité faire partie des résidences concernées les résidences gérées : les résidences étudiantes les résidences de tourisme classées les résidences pour séniors les résidences ehpad (établissements médicalisés pour les personnes dépendantes) la location : est garantie par le bail commercial signé avec votre gestionnaire: vous touchez un loyer chaque mois sans vous soucier de chercher des locataires. cela est idéal pour votre projet immobilier, que celui-ci soit motivé par votre patrimoine , votre retraite ou votre famille . est obligatoire pour 9 ans. pas de plafond de loyers ! pas de plafond de ressources pour les locataires. les conditions particulières l’investissement peut se faire sur plusieurs biens mais est limité à 300 000€ par foyer fiscal. est réservé aux particuliers (non professionnels). l’investissement se fait sous le statut de loueur de meublé non professionnel. l’imposition vos revenus sont à déclarer en bic: bénéfices industriels et commerciaux plafond sur les niches fiscales conformément à la loi, le plafond des niches fiscales est limité à 10 000€ par an. optez pour un placement qui rapporte : 11 % de réduction d’impôt : jusqu’à 33 000 € d’économies sur 9 ans 20 % du montant (ht) de votre bien remboursé (avec la récupération de la tva) 100 % de vos loyers garantis pendant 9 ans (reconduction tacite par période triennale) téléchargez le guide censi bouvard illustré et réalisé par nos experts m. mme impôt annuel moins de 1500€ entre 1500 et 2500€ entre 2500 et 4000€ entre 4000 et 5000€ entre 5000 et 6000€ entre 6000 et 7000€ entre 7000 et 8000€ entre 8000 et 9000€ entre 9000 et 10 000€ plus de 10 000€ j'accepte les cgu du site loi-censibouvard.fr comment ? les avantages de la loi censi bouvard s’appliquent sur un investissement locatif en résidence de service pour une durée minimum de location de 9 ans . combien ? la réduction d’impôt sur le revenu allouée par le dispositif censi bouvard est de 11% du montant hors taxes de votre investissement sur 9 ans . de plus, vous pouvez récupérer la tva à 20% de votre logement. réalisez votre simulation en quelques clics demandez votre bilan fiscal réalisé par nos experts la loi censi bouvard illustrée exemple d’un investissement censi bouvard pour un investissement de 100 000 € : vous payez 83 333 € (grâce à l’avantage tva) votre réduction d’impôt s’élève à 9 166 € les rentes mensuelles perçues à travers les loyers représentent la somme de 40 500 € sur 9 ans . votre bien vous coûte, en conclusion, 33 667 € . 66% de votre bien est payé par la réduction d’impôt, la tva et le locataire. actualités censi bouvard vers une remontée des taux ? cela fait plusieurs mois que les taux des crédits immobiliers sont en baisses. de nombreux français en ont profité pour contracter un crédit … immobilier : les mises en chantier augmentent l’immobilier retrouve son rythme de croisière. en février, les mises en chantier de logement neuf ont augmenté, notamment en corse et dans l … lmnp : quel impact si la fiscalité est modifiée ? le statut de loueur meublé non professionnel est dans le viseur du gouvernement. non pas pour le réformer, comme ce fut le cas pour le prêt … lire toutes les actualités a propos du site loi censi bouvard le site loi-censibouvard.fr a pour objectif de vous informer et vous conseiller dans votre investissement en loi censi bouvard. nous mettons à votre disposition des demandes de simulations personnalisées, confidentielles, gratuites et sans engagement. nous vous orientons vers de véritables conseillers en gestion de patrimoine agréés et sélectionnés pour leur professionnalisme et leur indépendance, pouvant vous accompagner dans votre démarche d’investissement locatif meublé censi bouvard. loi censi bouvard les conditions les résidences infographie textes officiels guide, bilan fiscal et simulation guide bilan simulation avantages réduisez vos impôts constituez votre patrimoine préparez votre retraite protégez votre famille les étapes actualités lexique mentions légales questions – réponses contact vous bénéficiez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (art. 34 de la loi du 6 janvier 1978). pour les exercer, adressez-vous à e-tematik - 272 route de launaguet - 31200 toulouse les informations recueillies pourront être transmises aux professionnels partenaires du site loi-censibouvard.fr
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